¡INMOREDES presenta este magnífico ático en la Barceloneta! Disfrutar de la brisa marina y de un espacio exterior propio en el corazón de la Barceloneta es un privilegio al alcance de muy pocos. Esta vivienda en la calle Gine i Partagàs reúne los atributos más codiciados del barrio marinero: exterior, luz a raudales, ubicación privilegiada y un formato compacto de altísima demanda.

Con 25 m² útiles excelentemente optimizados, este ático representa una pieza estratégica: por su tipología y metraje queda fuera del rango de aplicación del índice estatal de referencia de precios de alquiler, lo que sumado a su reducida oferta con terraza privativa lo convierte en un producto de inversión extraordinariamente líquido y rentable.

Espacios y distribución funcional:

Terraza privada con vistas laterales al mar: El gran valor diferencial. Un rincón íntimo para desconectar, tomar el sol o disfrutar al aire libre bajo el clima mediterráneo.

Zona de día luminosa: Salón de concepto abierto bañado en luz natural con cocina integrada completamente equipada.

Dormitorio: Espacio de descanso exterior, silencioso y muy soleado.

Baño completo con ventana exterior: Ventilación directa y luz natural.

Valor añadido en el edificio:
Además de la terraza privativa, la finca cuenta con una terraza comunitaria en azotea que regala una panorámica 360º sobre Barcelona y el Mediterráneo. La finca se encuentra al día, con ITE favorable y Certificado de Aptitud en regla.

Ubicación y estilo de vida:
Situado en un tramo residencial y tranquilo de Gine i Partagàs, a escasos dos minutos a pie del mar, restaurantes emblemáticos, mercados y transporte. Ideal tanto como refugio privado junto a la playa como para inversión con rápido retorno.

Puntos clave:

Superficie: 25 m² útiles

Tipología: Ático con terraza privada y vistas laterales al mar

Distancia: A solo 200 metros de la playa

Configuración: 1 habitación, cocina americana equipada y baño con ventana

Extras: Azotea comunitaria 360º, ITE favorable y Certificado de Aptitud

Contacta con nosotros para concertar una visita y conocer todos los detalles técnicos y de rentabilidad de este ático.

*En cumplimiento de la Ley 3/2017 del Libro Sexto del Codi Civil de Catalunya y del Reglamento de Información al Consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Catalunya, se informa al futuro comprador que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD), honorarios profesionales y demás gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio anunciado.*.
#ref:R1_131365